Le marché immobilier de Dubaï affiche une croissance soutenue depuis plusieurs années et attire les investisseurs francophones qui cherchent à diversifier leur patrimoine dans un cadre fiscal avantageux.
C’est pour cette raison que recourir à une agence immobilière qui est à Dubaï tout en étant francophone est avantageux.
Une fiscalité qui change tout
Zéro impôt sur le revenu, zéro taxe foncière et zéro plus-value : ce trio fait de Dubaï une destination privilégiée pour l’investissement immobilier. Les revenus locatifs que vous générez restent intégralement dans votre poche, sans prélèvement ni déclaration complexe.
Cette configuration fiscale permet d’optimiser rapidement la rentabilité de votre bien. Un appartement qui rapporte 7 % brut à Dubaï équivaut à un bien qui rapporterait 10 à 12 % dans un pays avec fiscalité standard.
Des rendements locatifs attractifs
Les rendements locatifs oscillent entre 6 et 9 % nets selon les quartiers et le type de bien. Cette performance dépasse largement ce que proposent la plupart des grandes villes européennes où les taux tournent autour de 2 à 4 %.
Business Bay, Dubai Marina et Downtown Dubai génèrent une forte demande locative grâce à leur proximité avec les zones d’affaires et les attractions majeures. Les nouveaux quartiers comme Dubai Islands et Dubai Harbouroffrent un équilibre intéressant entre prix d’acquisition abordable et potentiel de valorisation.
Un processus d’achat sécurisé
Contrairement aux idées reçues, acheter à Dubaï suit un cadre légal strict qui protège les investisseurs étrangers. La Dubai Land Department supervise toutes les transactions et garantit la transparence du marché.
Le paiement s’effectue par étapes sur un compte Escrow bloqué qui sécurise les fonds jusqu’à la livraison du bien. Cette protection empêche les promoteurs de détourner l’argent des acheteurs, un problème qui existe dans certains marchés émergents.
L’équipe de Haaz Properties vous accompagne sur toute la chaîne : recherche du bien, négociation du prix, vérification juridique, signature du contrat et remise des clés. Samir Ait Daoud et son équipe de 11 conseillers parlent français et comprennent les attentes des investisseurs européens.
Des biens pour tous les profils
Vous disposez d’un apport de 30 000 € ? Arlington Park 2 à Dubailand démarre à 151 163 € et propose des studios bien situés dans un quartier résidentiel en développement.
Votre budget tourne autour de 250 000 € ? Holm One à Jumeirah Garden City offre des appartements spacieux à partir de 197 674 € dans un environnement familial de qualité.
Les investisseurs qui visent le haut de gamme trouvent des penthouses et villas remarquables comme The Edition à Dubai Harbour, avec des prix démarrant à 1 976 744 €.
Une gestion locative sans contrainte
Posséder un bien à 8 000 km de chez vous demande un partenaire local fiable. Le service de gestion locative de l’agence prend en charge la recherche de locataires, la rédaction des baux, l’encaissement des loyers et l’entretien du bien.
Cette délégation complète vous permet de profiter des revenus sans gérer les problèmes quotidiens : réparations, renouvellement de bail, litiges. Vous recevez simplement vos loyers chaque mois sur votre compte.